Как обезопасить себя от конфликтов с арендаторами, сдавая в наем свою квартиру в Челябинске - Составление договора на аренду квартиры в Челябинске - Долгосрочная аренда квартир в Челябинске - Статьи об аренде жилья - Аренда жилья в Челябинске. Снять квартиру в Челябинске, аренда квартиры в Челябинске
Понедельник, 05.12.2016
Аренда жилья в Челябинске
Поиск по сайту
Меню сайта
Форма входа

Категории раздела
Аренда квартиры в Челябинске через агентство недвижимости [4]
Самостоятельный поиск квартиры для аренды в Челябинске [1]
Составление договора на аренду квартиры в Челябинске [1]
Статьи об аренде
Как купить квартиру, не выходя из дома?
Инвестиции в недвижимость за рубежом
8 способов увеличить прибыльность коммерческого сайта
5 советов по обустройству холостяцкой кухни
Как снять в Москве жилье по доступной цене
Способы мошенничества в сфере аренды жилищных помещений
Полезные советы при офисном переезде: не забыть ничего!
Тенерифе. Аренда вилл: обзор вариантов
Аренда недвижимости. Что нужно знать
Бизнес идея: заработок на сдаче посуточно арендованной недвижимости
Главная » Статьи » Долгосрочная аренда квартир в Челябинске » Составление договора на аренду квартиры в Челябинске

Как обезопасить себя от конфликтов с арендаторами, сдавая в наем свою квартиру в Челябинске
аренда жилья в челябинскеСдавать квартиру в аренду в Челябинске – весьма распространенный способ получать стабильный доход, затрачивая при этом минимум усилий. Однако и здесь существуют свои риски, главный из которых – нарваться на недобросовестного арендатора или попасть в конфликтную ситуацию.

Есть все же два основных способа свести эти риски к минимуму. Во-первых, заключить тщательно продуманный договор найма жилого помещения. Во-вторых, лично контролировать пребывание жильцов в вашей квартире.
Тому, как правильно и грамотно выполнить оба этих пункта по сохранению собственного имущества, финансов и нервов посвящена эта краткая статья.

Правило первое, золотое: договор заключаем правильно и подробно.

Начнем с того, что даже если при первой встрече будущий квартиросъемщик произвел наилучшее впечатление, строить с ним деловые отношения исключительно на честном слове будет, мягко говоря,  неразумно.
Отношения деловые – соответственно, должен быть документ, который будет их регулировать. Таким документом в нашем случае станет договор найма жилого помещения. Зачастую многие арендаторы и собственники относятся к этой бумаге как к чистой формальности. И зря. Грамотно и подробно составленная,  в момент возникновения разногласий и споров она может сэкономить для вас массу времени и денег.

Скачать образец подобного договора можно из Интернета. Однако это всегда будет всего лишь стандартный шаблон, который необходимо подогнать для вашего конкретного случая. Как минимум в договоре должны быть отражены стоимость аренды, сроки ее уплаты, штрафы в случае задержки оплаты и пр. принципиально важные моменты.

Дальше следует исходить из нюансов конкретной ситуации. К примеру, если в квартире далеко не новые инженерные сети, лучше заранее прописать условия непредвиденных ремонтов. Если считаете возможным отсрочку арендной платы, нужно указать в пределах какого срока может быть такая отсрочка. Если вы сдаете жилье вместе с ценным имуществом, то весьма желательно составить акт передачи этого имущества. В документе, подписанном обеими сторонами, должны быть перечислены все ценные вещи, передаваемые в пользование арендатору. 

Еще один нюанс: получаемую ежемесячно арендную плату лучше также протоколировать в виде даты, суммы и подписей обеих сторон. Вовсе не обязательно каждый месяц на отдельном листе бумаги фиксировать факт передачи денег. Вполне достаточно, например, отражать его на обратной стороне договора.

Наконец, сам договор найма жилого помещения не обязательно подтверждать нотариально. Правильно оформленный, этот документ и так может быть предоставлен в суде в случае спорных ситуаций.

Правило второе, банальное: соблюдаем тактичность.

После того, как все бумажные дела улажены, подписан договор и нужные акты, осторожный арендодатель все же задумается о том, как дальше держать руку на пульсе ситуации. Чтобы возможная неприятность – нечаянная или спланированная арендатором – не стала неожиданностью. Проще говоря, как в дальнейшем можно контролировать поведение квартиросъемщика?

Вариант первый и самый простой – регулярные личные визиты в квартиру. Однако делать это тоже нужно тактично, ненавязчиво. Идеальный вариант для обеих сторон – посещения хозяина раз в месяц с целью получить причитающуюся арендную плату. Причем достаточно быть просто адекватным человеком, чтобы понимать, что о своем визите следует заранее предупредить арендатора телефонным звонком. Все просто.

Вот еще один способ быть в курсе того, что происходит внутри принадлежащего вам жилья, пока там живут квартиранты. Он подходит тем, кто может похвастать добрыми отношениями с соседями по дому. Просто попросите их «присматривать» за новыми жильцами на предмет порядочности и порядка. Прием тоже достаточно простой и эффективный.
Если же вы ожидаете в этой статье прочесть о других способах проконтролировать поведение жильцов вашей квартиры, придется вас разочаровать. На сегодня их больше не придумано.

Наверняка кому-то сейчас в голову закралась радикальная мысль устроить из жизни арендаторов локальное реалити-шоу с помощью веб-камеры, стоит крепко задуматься. Есть ли у вас гарантии, что снятое видео не появится в Интернете? Потому что если судить о нравственности такого «контроля» мы предоставляем вам самим, то законодательство РФ при случае не будет к вам не столь лояльным. Установка веб-камеры в суде будет рассматриваться как незаконное вторжение в личную жизнь.



Категория: Составление договора на аренду квартиры в Челябинске | Добавил: Usenko (07.06.2011) | Автор: Алла Шкерина
Просмотров: 1182 | Рейтинг: 5.0/3
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

  ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

  ИСКАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Сдам жилье
Однокомнатные
Салютная ул, д. 2
Однокомнатные
Хохрякова ул, д. 30
Однокомнатные
Академика Королева ул, д. 7 (Тополиная аллея)
Однокомнатные
Звенигородская ул, д. 54
Однокомнатные
Академика Сахарова ул, д. 28
Однокомнатные
Свободы ул, д. 86
Однокомнатные
Вагнера ул, д. 86а
Однокомнатные
Свердловский пр-кт, д. 27 (Торговый центр)
Однокомнатные
Куйбышева ул, д. 69
Трехкомнатные
Сергея Герасимова
Сдам на сутки
Однокомнатные
Гостевая комната на сутки, месяц от 500 до 9500
Однокомнатные
ПОСУТОЧНО!!В ЧЕЛЯБИНСКЕ!ЧИСТЫЕ,КОМФОРТНЫЕ КВАРТИРЫ.
Однокомнатные
Шагольская
Двухкомнатные
Ленина
Однокомнатные
Молодогвардейцев - комната
Однокомнатные
Мебельная - комната
Однокомнатные
Мебельная - комната
Однокомнатные
Шаумяна
Однокомнатные
Шагольская
Двухкомнатные
Елькина
Сниму жилье
Однокомнатные
сдам посуточно
Трехкомнатные
Белорецкая
Однокомнатные
Чичерина
Однокомнатные
Молодогвардейцев
Однокомнатные
Хохрякова
Двухкомнатные
Королева
Двухкомнатные
Первой Пятилетки
Трехкомнатные
Свободы
Двухкомнатные
Молодогвардейцев
Двухкомнатные
Косарева
Друзья сайта
  • chelnews.com
  • mary-usenko.ru
  • mega-cats.ru
  • variety-of-art.ru
  • milyidom.com
  • jilye74.ru
  • kvartira-74.com
  • ural-news.com
  • auto-chaynik.ru
  • REPETITOR-74.RU
  • addsleep.ru
  • news-chel.ru
  • megakoshka.ru
  • YA-JIVU-V-CHELYABINSKE.RU
  • Статистика


    Яндекс.Метрика




    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Аренда жилья в Челябинске. При использовании материалов активная, не закрытая от индексации ссылка на kvartira-74.com обязательна. © 2016
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz