Суббота, 14.12.2019
Аренда жилья в Челябинске
Поиск по сайту
Меню сайта
Форма входа

Категории раздела
Посуточная аренда недвижимости в России и за рубежом [6]
Долгосрочная аренда недвижимости в России и за рубежом [5]
Аренда коммерческой недвижимости в России и за рубежом [4]
Статьи об аренде
Переезд. Психологические сложности переезда в другой город
«Вредные советы» при покупке квартиры в новостройке
Недвижимость. Как не снять квартиру у мошенника?
Ремонт в квартире – процесс творческий
Чем жилье в новостройке лучше вторичного
Египет – одна из самых востребованных курортных стран мира
Современные архитектурные фэн-шуй решения на примере пирамиды в Лувре
Как купить квартиру, не выходя из дома?
Инвестиции в недвижимость за рубежом
8 способов увеличить прибыльность коммерческого сайта
Главная » Статьи » Аренда недвижимости » Аренда коммерческой недвижимости в России и за рубежом

Лизинг недвижимости: сущность и его преимущества
лизинг недвижимостиПокупка недвижимости для многих организаций представляет собой дорогостоящий процесс. Многие прибегают к лизингу. Что же он собой представляет и какими преимуществами обладает?

Сущность лизинга 

Лизинг – аренда помещения на длительный период времени с последующим его выкупом. При лизинге составляется договор, в котором указывается, что лизингодатель приобретет у указанного лизингополучателем продавца определенное имущество и предоставит его лизингополучателю во временное пользование за определенную плату. Предметом лизинга может быть любая недвижимость, а также движимое имущество. 

Преимущества и недостатки лизинга для лизингополучателя 

Лизинг выгоден для многих организаций. Его необходимо использовать, если: 

- налоги тормозят инвестиционную активность предприятия; 
- нет возможности расширить производство из-за дефицита оборотных средств. 

При лизинге предоставленным имуществом можно пользоваться, смело изменять ее, вносить различные улучшения в отделку, производить ремонт помещений, выплачивая лизинговые платежи. В дальнейшем это имущество перейдет в собственность лизингополучателя. Лизинговые платежи имеют сходство с ежемесячной арендной платой. 

При лизинге лизингополучатель получает определенные льготы. Он может воспользоваться механизмом ускоренной амортизации с коэффициентом не превышающим 3. Лизинговые платежи можно отнести на себестоимость продукции. Это позволит уменьшить базу, подлежащую налогообложению, по налогу на прибыль. 

К недостаткам лизинга можно отнести то, что сделка эта довольно-таки сложная. Для ее заключения необходимо согласование интересов всех ее участников. Все права на распоряжение имуществом организация получит только после выполнения всех условий по договору лизинга. 

Преимущества лизинга для лизингодателя 

Для лизингодателя сделка является абсолютно безопасной. Право собственности остается за ним до окончания срока договора. Платежи четко определены. Лизингодатель, как и лизингополучатель, может использовать определенные налоговые льготы. 

Таким образом, лизинг недвижимого имущества – специфический финансовый инструмент, благодаря которому лизингополучатель не зависит от арендодателя, как это было бы при аренде. Дорогостоящую недвижимость можно получить в пользование на определенный срок, уплачивая лизинговые платежи. После окончания срока договора и соблюдения всех его условий лизингополучатель становится полноправным собственником недвижимости.





Категория: Аренда коммерческой недвижимости в России и за рубежом | Добавил: Usenko (29.03.2013) | Автор: Кирилл Старченко
Просмотров: 1383 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

  ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

  ИСКАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Сдам жилье
Однокомнатные
Салютная ул, д. 2
Однокомнатные
Хохрякова ул, д. 30
Однокомнатные
Академика Королева ул, д. 7 (Тополиная аллея)
Однокомнатные
Звенигородская ул, д. 54
Однокомнатные
Академика Сахарова ул, д. 28
Однокомнатные
Свободы ул, д. 86
Однокомнатные
Вагнера ул, д. 86а
Однокомнатные
Свердловский пр-кт, д. 27 (Торговый центр)
Однокомнатные
Куйбышева ул, д. 69
Трехкомнатные
Сергея Герасимова
Сдам на сутки
Однокомнатные
Гостевая комната на сутки, месяц от 500 до 9500
Однокомнатные
ПОСУТОЧНО!!В ЧЕЛЯБИНСКЕ!ЧИСТЫЕ,КОМФОРТНЫЕ КВАРТИРЫ.
Однокомнатные
Шагольская
Двухкомнатные
Ленина
Однокомнатные
Молодогвардейцев - комната
Однокомнатные
Мебельная - комната
Однокомнатные
Мебельная - комната
Однокомнатные
Шаумяна
Однокомнатные
Шагольская
Двухкомнатные
Елькина
Сниму жилье
Однокомнатные
сдам посуточно
Трехкомнатные
Белорецкая
Однокомнатные
Чичерина
Однокомнатные
Молодогвардейцев
Однокомнатные
Хохрякова
Двухкомнатные
Королева
Двухкомнатные
Первой Пятилетки
Трехкомнатные
Свободы
Двухкомнатные
Молодогвардейцев
Двухкомнатные
Косарева
Друзья сайта
  • chelnews.com
  • mary-usenko.ru
  • mega-cats.ru
  • variety-of-art.ru
  • milyidom.com
  • jilye74.ru
  • kvartira-74.com
  • ural-news.com
  • auto-chaynik.ru
  • REPETITOR-74.RU
  • addsleep.ru
  • news-chel.ru
  • megakoshka.ru
  • YA-JIVU-V-CHELYABINSKE.RU
  • Статистика


    Яндекс.Метрика




    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Аренда жилья в Челябинске. При использовании материалов активная, не закрытая от индексации ссылка на kvartira-74.com обязательна. © 2019
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz