Несмотря на то, что совсем недавно свирепствовал кризис и
закрывались многие предприятия и фирмы, строительный рынок все так же
стремительно развивается и живет. Возможно, строительство новых объектов
чуть притормозилось, но дома, как многоквартирные, так и малоэтажные,
по-прежнему активно строятся, что не может не радовать профессиональных
инвесторов и обычных потенциальных покупателей.
Недвижимость
все покупают с различными целями. Кто-то – чтобы в ней жить, кто-то –
чтобы выгодно вложить свои деньги и иметь при этом постоянный доход.
Ведь от сдачи квартиры, если она находится в большом городе, крупном
центре бизнеса, промышленности и культуры, можно получать совсем
неплохие деньги, на которые вполне реально жить. И жить неплохо.
Арендная модель никогда не
составит значимую конкуренцию ипотечной модели на рынке жилья РФ. С
таким заявлением выступил директор группы компаний «Ренова-СтройГруп»
Михаил Семенов.
Напомним, ранее министр
регионального развития Виктор Басаргин заявил, что власти РФ планируют
ежегодно выделять по 5 миллиардов рублей на создание в России фонда
арендного жилья. В Минрегионе предполагают, что рынок подобной жилой
недвижимости станет полноценным уже в 2012 году.
Арендовать недорогую квартиру или комнату в Петербурге
можно практически в любом районе города. БН изучал, где в Северной
столице сконцентрировано самое недорогое жилье и за сколько в нем можно
поселиться.
Петербургский рынок аренды весьма обширен. На сегодняшний день в
краткосрочную или длительную аренду в Северной столице сдается около 300
тысяч квартир и комнат. И с каждым годом число таких объектов, как и
спрос на них, растет.
Еще за два месяца до новогодних праздников агентства
недвижимости Москвы начали рекламировать предложения по аренде квартир и
коттеджей на этот период. Традиционно основная масса арендаторов недвижимости
под Новый год, это люди, которые приезжают в столицу страны отметить праздник.
В основном арендаторов интересуют квартиры Москвы. С
приближением Нового года цены на аренду квартир повышаются чуть ли не каждый
день. Как отмечают эксперты, посуточная аренда жилья в этот период вырастает в
стоимости на 20-50% от средних цен в течение года.
Сергей Собянин пообещал, что частным инвесторам, которые на свои средства
строят физкультурно-оздоровительные центры, будет оказано содействие.
Как отметил мэр Москвы, сейчас в столице восемь ФОКов возводятся на средства
частных инвесторов. Причем четыре из них будут достроены до конца года. По
мнению Собянина, эти цифры могли бы быть гораздо больше: «У инвесторов есть
серьезные проблемы, связанные с инженерными коммуникациями и так далее, -
заявил Собянин. - Поэтому нужно заниматься ими так же, как и бюджетными ФОКами».
В Свердловской области прокуратура привлекла к административной
ответственности священнослужителя из города Серова. Как пишет «Комсомольская
правда», Сергей Козлов был опекуном тринадцатилетней девочки, родители которой
погибли. От мамы и папы сироте осталась квартира, в которой опекун устроил
мини-гостиницу.
Отец Сергей сдавал квартиру людям, приезжавшим в Серов в командировку. В
органы на него пожаловались соседи, которым не нравилось, что в квартиру сироты
чуть ли не каждый день заселяются новые люди.
Арендаторы не хотят платить больше 100 тыс. рублей за Новый год. Так, активность арендаторов на рынке аренды загородной
недвижимости в октябре продолжала снижаться; спрос упал по сравнению с
сентябрем на 11%, предложение коттеджей в октябре также снизилось на 18%
по отношению к сентябрю.
Максимальным
спросом в октябре 2011г. пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до
3000 долл. – 56% в структуре спроса. На ценовой сегмент 3000-5000 долл.
пришлось 17%. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила 16%. На
объекты дороже 5000 долл. пришлось 11%.
В Челябинске давно обсуждается тема строительства доходных домов с
доступными арендными ставками, однако никто из строителей до сих пор не решался
взяться за этот проект. Однако первая «ласточка» запущена: на северо-западе
началось строительство доходного дома для студентов ЧелГУ.
Челябинский вуз взял на себя ряд обязательств по строительству дома. В
частности, он будет обеспечивать окупаемость проекта, заселяя в дом студентов
Пусть в каждом крупном городе имеются отели и гостиницы, рынок посуточной
аренды жилья не перестает процветать. Все дело в том, что снять квартиру на
сутки бывает и удобно, и выгодно.
Однако в этом вопросе следует быть предельно осторожными, иначе можно
попасться на удочку мошенников. Благо, сейчас имеется интернет, с помощью
которого стало легче найти добросовестные компании, специализирующиеся на
аренде. Для начала необходимо найти все сайты, посвященные посуточной аренде в
городе, в который вы собираетесь ехать. Внимательно изучите предложения на всех
этих сайтах.
Спрос на аренду жилья в Лондоне настолько возрос, что арендаторам приходится
стараться, чтобы склонить арендодателей на свою сторону. Например, некоторые
потенциальные квартиросъемщики рассылают владельцам квартир, сдаваемых в аренду
свои резюме.
Только за текущий год арендные ставки на жилую недвижимость в британской
столице выросли на 7%, однако спрос все так же высок.
Арендная плата в Израиле продолжает расти. Причиной тому являются тот
факт, что все больше израильтян стремятся перебраться из малых городов страны
более крупные. При этом цены на недвижимость в Израиле поддерживаются на
довольно высоком уровне, а предложений по аренде больше не становится.
Все прекрасно помнят, что летом 2011 года Израиль захлестнули социальные
протесты против высоких цен на жилье, однако результатов это не принесло.
Все мы люди, а при общении людей нередко возникают
конфликты. Тем более, если в этом замешаны деньги.
Если вы сдаете в аренду свою квартиру, можно изначально
обезопасить себя: при личной встрече с будущими арендаторами вашей квартиры,
выбирайте спокойных и уравновешенных на вид людей.
Отправляясь в командировку в Челябинск, многие в первую
очередь изучают предложения местных отелей. Однако не лишним будет задуматься о
предложениях посуточной аренды жилья в Челябинске.
Сейчас подобных предложений довольно много. И если
сравнивать цены, то посуточная аренда челябинской квартиры гораздо дешевле
средненького номера в хорошей гостинице.
Многие владельцы пустующего жилья в Челябинске стараются
сдать его в аренду. Но здесь возникает масса вопросов: кому сдавать, на каких
условиях, приглашать ли на помощь риелтора?
Многие выбирают вариант попроще: сдавать квартиру в аренду
на длительный срок. Арендаторами, точнее, нанимателями, могут стать как жители
Челябинска, так и приезжие из области.
